【直报网北京12月31日讯】（北京商报）（记者 李海颜）12月31日，根据北京住房公积金管理中心官网公告，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调，2024年5月18日（不含）以前发放的期限在1年以上的公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率将分别降至2.35%和2.85%。

据了解，2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》（以下简称《通知》），自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

公告显示，根据《通知》，对于2024年5月18日（不含）以前发放的期限在1年以上的公积金贷款，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的公积金贷款期限档次利率。5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分别由2.6%和3.1%下调为2.35%和2.85%，第二套公积金贷款利率分别由3.025%和3.575%下调为2.775%和3.325%。对于2024年5月18日（不含）以前发放的期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，仍执行合同利率，不分段计息。

根据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，如采用等额本息还款方式，公积金利率调整前还款金额4270.16元，利率调整后还款金额4135.57元，每月少还134.59元。如采用自由还款方式，公积金利率调整前最低还款金额3834元，利率调整后最低还款金额3680元，每月少还154元。

（原标题：明起，北京存量首套房公积金贷款利率最低降至2.35%）

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