乱象4:“免中介费”?呵呵,羊毛出在羊身上 无论是“自如”这类号称“免中介费”的公寓品牌,还是类似“巴乐兔”这种主打“房东直租”、“0元佣金”的租房平台,免中介费都是其吸引用户的重要卖点。 但实际上,仔细分析这些平台的收费标准就会发现,明面上的“中介费”没了,变成了“管理费、服务费、卫生费”等,费用差不多也就是一个月房租。所以,中介费不是不收,只是改头换面,变着法儿收而已。 以下是小编此前在“蘑菇租房”签署的租房合同,中介把这些费用叫做“服务费”。
抛开服务费不计,这类经过精心包装的公寓房源,就月租而言,普遍比市场价偏高。不过,这类公寓品牌一站式的装修、保洁、维修等服务,还是可圈可点的,适合追求居住品质,对租房成本有一定承担能力的人群。 总之一句,“免中介费”大多只是说说而已,永远不要幻想天上掉馅饼(即使有也大概率轮不上你:)。 乱象5:酷炫高科技落地难,沦为噱头? 最后,再说说一些租房App眼花缭乱的“高科技”功能,比如“直播看房”和“VR看房”。 说到“直播看房”,你想到的场景是什么样子的? 小编觉得,既然是“直播”,那不得和某宝一样:固定的时间内,房东在激情昂扬地介绍房子的布局、陈设,费用等。 在“58同城”搜索关键词“天通苑西三区”、“直播看房”之后,符合要求的房源只有7套。并且,平台显示,直播看房要和中介预约时间。
小编打电话和这7名中介预约时间。结果,得到的反馈是这样的: 1、5名中介均表示不接受线上看房,原因是出差或是在其他地方居住,只限线下看房; 2、1名中介表示,可以互加微信,给小编发一个小视频; 3、有1名中介正在直播,结果进去之后,中介只拍摄不说话,很是尴尬…… 再说“贝壳找房”的“VR看房”,效果的确不错,但仅限少量房源。现阶段来看,绝大部分时候还得去线下看房。 租房领域的科技创新,当然是广大群众喜闻乐见的。但就事论事地说,眼下部分租房软件标榜的酷炫功能,在落地应用方面,的确还“差点意思”。
最后说一点感悟: 在新科技的推动下,租房软件为有租房需求的人们提供了更方便的找房渠道,但不容忽视的是,黑中介、二房东、虚假房源等乱象,依旧充斥部分租房平台。“黑中介”的各种忽悠“套路”,也没有因为互联网租房方式的普及而被瓦解。 究其原因,平台方审核不力、管理不严,难辞其咎。此外,行业政策法规以及技术应用方面也存在明显短板,对房产中介从业人员缺乏完善的信用评估与监管体系。由此看来,要实现用互联网手段刷新租房体验,仍然有很长的路要走。 最后,祝愿阅读本文的各位,都能顺利找到自己心仪的房子。 (原标题:租房APP大调查:别让黑中介们,把你“套路”了) 责编:一诺 解读新闻热点、呈现敏感事件、更多独家分析,尽在以下微信公号,扫描二维码免费阅读。
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