【直报网北京3月19日讯】（北京商报）如今多个批发市场已转型为购物中心。北京商报记者近日走访时看到，由北方明珠百货改造而成的万优汇Unit One开启了二次招商。由“天兰天服装尾货批发市场”改造而成的月恒正大新生活广场出现商户大面积撤店现象，也面临再次招商的情况。批发市场转型为购物中心的不在少数，但大部分转型并不成功。业内人士表示，定位不明确、入驻品牌较为低端无法引流、运营方在商场经营方面经验不足等问题都是转型中存在的难点。

招商现状不明朗

位于昌平区和朝阳区交汇处的万优汇Unit One已经启动二次招商。北京商报记者走访时发现，目前万优汇Unit One的一层到四层已经完全关闭，商户全部撤出，而地下一层除了盒马鲜生超市以及部分小商户还在经营以外，其余商户均暂停营业。记者从商户处了解到，2019年11月大部分商户与商场的租赁合同到期，但商场让商户经营到年底。年后，商场除了五层餐饮街以外，其余楼层均要改造。

负责商场招商的工作人员对北京商报记者表示，受疫情影响，目前招商停滞，改造也还未开始，但地下一层暂不改造。记者也尝试联系了商场方面的相关负责人，其表示，招商还未正式开启，所以暂不方便对外透露。

北京商报记者从万优汇Unit One招商信息上看到，万优汇定位于“趣味新潮智活主场”，将打造全新休闲娱乐生活新场所，引进多家时尚品牌与餐饮品牌。对于未来如何改造，商场方面表示，从地下一层到地上五层，将引入餐饮、数码、亲子、男女服饰等品类业态，打造亚奥商圈地标性打卡胜地。

据了解，万优汇Unit One的前身是北方明珠百货，2018年初完成更名。该项目地处天通苑社区，整体商业6.6万平方米，共分地下两层，地上五层。此前，由于部分商户租期未到，商场采用逐层改造的方式，先对商户已撤出的楼层进行升级改造。2019年4月5日，地下一层的美食街正式开街。随后，五层的餐饮店也陆续开业。

除了万优汇Unit One，位于西三环南路的月恒正大新生活广场，由于出现大部分商户撤店，所以也面临再次招商的情况。目前超市、电影院、滑冰场以及部分餐饮品牌还在正常营业，原本以亲子教育商户为主的二层已经完全关闭。据已经撤店的一位负责人表示，商场二层的商家大多在去年上半年就已经撤走。

品牌低端难引流

北京商报记者调查发现，批发市场改造的商场，大多转型为社区生活中心。