【直报网北京3月20日讯】（北京商报）沉寂多年的“商业死地”终于迎来翻盘曙光，东直门交通枢纽的商业项目迎来新的“接盘侠”。3月19日，北京商报记者独家获悉，益田集团正在参与东直门枢纽的商业项目筹备，这将是益田集团在北京落子的首个购物中心项目。目前，东直门商圈的东方银座MALL、来福士广场都已度过了培育期，商圈氛围基本形成。不过，面对长久荒废、流动人口较多的特性，这个体量近60万平方米的巨量商业项目还有很多难题需要解决。

筹备新生 规划高端布局

时隔两年多，东直门枢纽项目正式开启。北京商报记者独家获悉，益田集团自2017年以收购部分股权的形式与中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“信达资产”）共同构建“北京东直门交通枢纽项目”（以下简称“东直门项目”）后，在2019年底已取得复工证，目前该项目正处于紧锣密鼓的改造中。

据业内知情人士透露，该项目未来运营方面或将由益田商业负责整体规划和招商。益田商业进京，有意拉动东直门商圈高端商业氛围。

据了解，益田集团旗下的商业项目——深圳益田假日广场已有多个国际品牌旗舰店入驻，如BURBERRY、ESCADA、ARMANI COLLEZIONI、HUGO BOSS等。这些品牌资源，也给北京项目的品牌引进带来遐想。

对于上述内容，北京商报记者联系了益田集团相关负责人，对方表示，目前确实已有商业团队进驻北京东直门项目，但更多的相关细节信息需待后续公布。

据悉，东直门项目总建筑面积近60万平方米，其中商业部分大约10万余平方米，商业项目将无缝接驳地铁、机场快轨；未来还将链接住宅、写字楼、酒店、商业四大业态。

多次转手 项目难激活

东直门项目现今稍有眉目，但实际上历经了三年时间，益田集团才决定接手。

早在2017年，益田集团开始布局进入北京市场，以收购部分股权的形式与信达资产共同操作东直门项目。在益田集团收购股权前，信达资产大约占有90%项目股权。根据公开资料显示，信达资产的90%权益是在2015年8月从国浩房地产（中国）有限公司（以下简称“国浩中国”）处购得，当时信达资产付出的价格高达105亿元。