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“淘宝”抢房:不限购 小心有“坑”(2)

时间:2018-02-08 10:41来源:上海证券报 作者:上海证券报 点击:
在阿里拍卖首页搜索可以看到,目前上海区域累计上拍的房产标的达到3656个。由于司法拍卖不少标的是多套房源打包拍卖,该平台累计上拍的房源数将远

在阿里拍卖首页搜索可以看到,目前上海区域累计上拍的房产标的达到3656个。由于司法拍卖不少标的是多套房源打包拍卖,该平台累计上拍的房源数将远远大于上述数字。

据一位长期关注拍卖平台的房产中介介绍,由于法拍房的处置性质,上拍房产的起拍价普遍明显低于市场价。一般而言,最终成交价低于市场价一至二成。而关注度特别高、竞争尤为激烈的房产,可能最终价格较市场价的便宜程度并不明显。

有业内人士表示,在拍卖平台上投拍房产有几个优势:

1、目前在上海,购买法拍房不限购,房产过户时不查购房资格。

2、原先购买法拍房不能贷款,但现在阿里拍卖平台引入合作银行,可在线“一键申请”房贷,最高可贷七成,最高贷款额度超亿元,但须遵循限贷政策。

3、较之二手房交易,购买法拍房没有中介费,且只需缴纳买房人自己的应纳税费。

不过,该业内人士同时提醒,法拍房往往跟债务纠纷、违法查封等联系在一起,因此购买法拍房必须事先做足调查工作,尤其要现场看房,了解清楚房屋现状。此外,目前是否有人居住在内、是否有户口、是否有隐藏未知的小额贷款尚未还清等,都必须了解清楚。

从以往经验来看,曾出现过法拍房内有人居住、法院无法清场、难以执行的状况,这些都是购买法拍房容易踩到的“坑”。

(原标题:一套房子竞价248轮!“淘宝”抢房:不限购 小心有“坑”)

责编:小美

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