根据北京apm内部人士向北京商报记者透露，预计在今年底，该商场基本完成此轮调整。

引入首店不仅是大型商圈商场的目标，也是区域型商场加码的引流利器。此外，龙湖北京长楹天街在近期也引入了多家首店，多为餐饮品牌。7月期间，长楹天街新开门店中包括北美传奇咖啡Tim Hortons和陈赫的贤合庄火锅，均为北京首店进驻。

首店已经成为了各大商业项目争夺的蛋糕，而这一现象的背后离不开政策的扶持。

去年，北京市发布的《关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》指出，对品牌首店入驻和开业进程中所涉及的规划、建设等行政审批开启“绿色通道”，缩短办理时限。

除了加快审批、通道的福利，北京还给予首店资金支持。今年3月，北京市商务局发布的《关于申报2020年度商业流通发展资金项目的通知》中提到，支持国际品牌（不含港澳台）企业和本土自主品牌（含港澳台）企业及授权代理商在北京市开设亚洲首店、中国（内地）首店、北京首店、旗舰店。符合条件的国际品牌在北京开设亚洲首店将获得最高500万元的资金支持。

各种政策利好之下，加上疫情影响，商场空置率上升和租金下调，使得低租金、黄金铺位、知名商场等因素成为了国际品牌进京的机遇。

CBRE世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示，虽然疫情的不确定性导致市场存在更多的不确定性，相对的品牌、商场等活跃度降低，但这也为一些愿意进入中国或进入北京的品牌提供了机遇。

考验运营功力

首店经济无疑是刺激消费市场的一剂良方，但如何保障首店不是“昙花一现”才是商业项目应该关注的重点。中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为，随着市场环境变化，消费者对于个性化的诉求越来越强。而首店恰恰属于个性化带动者，如何保障首店品牌不在短期内复制、保持独有性对于购物中心而言是一大挑战。

“首店较多的商场拥有更丰厚的资源”，北京商业经济学会常务副会长赖阳也指出，引入首店虽然不是商场维持新鲜度的唯一办法，但首店对于购物中心的影响力立竿见影，尤其是对于消费者的号召力很高。

不过，首店的引入并不只表面上风光，背后需要运营团队下更多功夫。郭增利指出，在引入首店的背后，购物中心在招商过程中需要投入的人力、财力等，成本要高于引入传统连锁品牌。

“当首店品牌进入到市场中，要想真正很好地经营下去，其实也需要运营商给予品牌一定的辅助力量。所以商场在选择首店品牌进驻的同时，需要做好前期调研，包括对于潮流趋势的判断以及品牌抗风险能力的评估。”郭增利表示。首店保持竞争力需要满足三方面条件。郭增利表示，首先是当下市场消费环境对首店的发展有支撑力量；其次，首店品牌需要有充足的耐心和很强的品牌功底，有足够的吸引力去拉动消费者；同时，首店品牌所进入的商场需要对这些品牌进行完善的指导，辅助品牌尽快适应商场定位，融入目标客群的消费当中。“若是三个因素缺少一点，首店的生命力可能就会受到一些影响。”郭增利坦言。

北京商报记者 赵述评 刘卓澜/文并摄

（原标题：太古里领衔北京商场首店争夺战）

责编：小美

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