【直报网北京4月20日讯】（北京商报）位于马家堡的新荟城购物中心经营刚刚两年，就面临被转手的困境。4月19日，北京商报记者走访发现，购物中心内的大部分商户已经关闭，仅剩下一层的个别商户开业。知情人士透露，未来新荟城或将更名万达广场马家堡店，预计将在10月左右调整完毕。

分析指出，马家堡新荟城购物中心自2019年开业后不久就遭遇疫情，对于轻资产运营商同昌盛业难免是一大重击。不过，疫情只是商场转手的加速器，根本原因还是在于运营能力和品牌资源整合能力的强弱。基于此，即将接手新荟城购物中心的新东家想要盘活项目，还要确保运营能力足够抗打，才能驱动项目自身实现良性运营。

运营交接 在营商户不足一成

南四环的马家堡新荟城购物中心曾是同昌盛业的城市更新代表项目，尚未度过养商期就面临“凉凉”的惨状。北京商报记者走访发现，该商场大部分门店处于闭店状态，只有一层还有个别门店开业，包括盒马鲜生、汉堡王、好利来、唯品会等。商场二至四层门店基本关闭。同时，记者在现场看到，由一层通往楼上的扶梯全部暂停，上层区域的灯光基本上已经全部熄灭。

北京商报记者在现场根据品牌导览图统计得出，该商城曾经拥有140余家品牌门店，而目前仅剩下10多家，营业商户不足原来的一成。一位带着家人前来就餐的消费者表示，“春节前来该商场的时候还很热闹，如今大部分商户关闭，连平时人气较旺的品牌也已经闭店” 。

一家在营商户的两位店员告诉北京商报记者，虽然马家堡新荟城仍旧处于营业状态，但是大部分品牌都已撤店，“导致这样境况的原因是因为商场更换了运营商” 。

对此，北京商报记者致电新荟城运营方同昌盛业北京总部，对方拒绝接受媒体采访。同时，记者以邮件的形式将有关于转手、经营以及未来规划等多方面问题的采访提纲发送给同昌盛业北京市场部官方邮箱，截至发稿前并未收到回复。

图片来源：北京商报

据悉，马家堡新荟城购物中心是由同昌盛业在北京打造的“新荟”系列品牌项目之一，另两处为望京新荟城购物中心、日坛新荟坊。公开信息显示，马家堡新荟城购物中心占地近7万平方米，商场地上4层，地下3层。2019年5月18日开业时，马家堡新荟城招商率已达到99%，开业当日客流超10万人次，销售额也超过了2000万元。

如今，盛况成为了过去式，不足一成的在营商户见证了该商场的起落。