【直报网北京6月25日讯】（北京商报）近三年时间，合景泰富旗下第一个进京项目合景摩方仍处于养商期，第二个、第三个项目就已经陆续进京。近日，北京商报记者在顺义合景天汇的售楼处了解到，合景泰富旗下商业产品悠方购物中心将落子顺义，这将是该集团在北京的第二个商业项目。放眼全北京各区的商业发展，顺义算不上拔得头筹，此次合景悠方的进驻，能否撬动整个顺义市场都是未知数，如果还希望能在北京市场占有一席之地，是件难上加难的事情。

顺义牛栏山镇的合景天汇广场中，住宅项目正在对外销售，临街的醒目位置上写着“悠方来啦”的标语。

计划2023年开门迎客

时隔三年，合景泰富的另一条商业主线产品进驻顺义新区。北京商报记者走访时看到，位于顺义牛栏山镇的合景天汇广场中住宅项目正在对外销售，其中临街的醒目位置上写着“悠方来啦”的标语。记者从合景天汇商业负责人处了解到，该项目将于2023年8月开门迎客，大约10万平方米。

北京商报记者从相关负责人处获悉，合景悠方未来将覆盖地下2层和地上5层，业态涉及到超市、服装零售、电子产品、儿童娱乐和教育、美容美发及影院等业态。上述人员透露，该项目是合景泰富自持项目，未来的品牌引入大多都是合作品牌，目前负一层的超市已经敲定为6000多平方米的盒马鲜生，三层未来会引入一个高挑空的儿童乐园。

关于该项目定位，上述人员坦言，北京合景悠方主要瞄准的是顺义潮白河区域的别墅客群以及顺义新区的年轻客群。同时，该项目在整个顺义区属于最大的购物中心，未来一定能够辐射整个区域。

北京合景悠方项目的规划是否在为消费者及投资者“画饼”？周边的消费力能否与之匹配？当前悠方项目四周全部遮起围挡，但大致可以看出该商场未来处于顺义区牛栏山的昌金路和通顺路交叉处，面对的消费者主要为牛栏山和马坡消费客群，距离上述潮白河别墅区仍有一定距离。此外，该区域的多数小区为回迁房，日常消费能力难以达到较高水平。

三年布局三个项目

短短几年时间，合景泰富在购物中心板块上的发展十分迅速，尤其是对于北京市场。