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今年有近5万套自住房入市

金隅汇星苑开始预售，合计供应面积高达15万平方米，1800余套住宅。截止到目前，北京入市的自住房项目已经达到10个，出让的自住房地块有40余宗，这些庞大的供应将会影响北京的购房情绪。

北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗。涵盖北京11个区县，其中朝阳区最多，达到了8个项目，海淀区合计2个项目，顺义区合计达到了6个项目。这些地块总计可以提供约5万套自住房，预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

中原地产首席分析师张大伟表示，相比2013年全年的商品房住宅成交，这些自住房相当于增加了50%的供应，虽然普通购房者申请到的难度非常大，但会让大量的购房者陷入观望状态。从房价看，2014年再次出现明显上涨的可能性越来越小，特别是之前价格上涨更快的二手房很可能会出现调整。业内预计，2014年北京楼市调整的可能性越来越大，郊区县可能会率先出现降价情形。

项目介绍

汇星苑单价2.2万元/平方米

该项目位于朝阳区高井地区。项目东至大黄庄苗圃、南至建材制品总厂南街、西至福华家园、北至首开集团东郊仓库。项目规划自住型商品房1882套，单套面积约为58-90平方米的1-3居户型，1居302套，2居1430套,3居150套，合计1882套。项目单价2.2万元/平方米，总价控制在200万以下。

在市住建委的公示中，该项目名称为“金隅嘉秀苑”，而并非是“金隅汇星苑”。开发商金隅嘉业表示，汇星苑是开发商定的楼盘推广名，而嘉秀苑则是规划部门批的核准地名。▲

（原标题：首个自住房下周一公开摇号 仅摇取优先家庭）

责任编辑：小申