【直报网1月10日讯】（人民网）从去年开始，围绕房地产行业开展变革的声音就不绝于耳，而深耕线下市场多年传统的房地产经纪公司，也纷纷开展了自己的突围之路。就在近期，包括中原集团、链家地产等多家传统房地产经纪公司均通过不同的途径透露了各自的变革措施，这些变革的核心，则是围绕经纪人的争夺。

数日前，成立于香港的房地产经纪公司中原集团表示，从今年开始，它将逐步变革薪酬制度，给予一线员工更好的工作回报。它还将分出接近四分之一的股份，让集团的核心骨干持有。

与中原集团相类似的是，作为竞争对手的链家地产在更早时候就通过一定的渠道对外释放出了变革的信号。在去年底，链家地产宣布在今年将会进入美国以及除北京外的更多国内市场，并将公司的组织结构逐步扁平化，大幅提高一线经纪人的佣金收入。北京链家地产一位门店经理对人民网记者透露，经纪人享有的佣金比例最高可达75%。链家还提出了“羊毛出在猪身上”的新颖句子，这主要指链家将把房地产的经纪业务收入分享给员工，而通过其他的金融衍生产品等途径赚钱。

链家的提佣行为瞬间引爆了行业的情绪。在此之前，代理行业的规则是经纪人享有的佣金分成一般只有3成左右，一些行业人士认为，这样的做法无异于打乱行业规则，形成恶性竞争。

在北京新房代理市场占有优势的思源地产称链家高达70%提成只是噱头，因为经纪人获得如此高的提成需要很多硬性条件才能实现，而这样做可能会间接刺激同行业人员将客户一同带走，这严重违背了行业底线。作为应对措施，思源提出要把中介服务费用降低至1.5%，而租房佣金减半。而整个行业的二手房中介费用，一般在2.7%左右。

“链家的做法引起了全行业的焦虑，”思源地产常务副总经理杨皓此前表示，“链家利用高提成来吸引其他中介公司的经纪人，达到挤垮其他中介的目的，形成垄断优势，这给其他中介公司带来压力。”

他说，“而我们降低中介费，虽然加大运营成本，但给了购房人更多的选择，我们也希望建立行业新标准，让费率回归到正常水平。”而“随着房价的上涨，现在的1.5%，已经相当于3年前的3%，但成本结构没有增长，因而影响不大。”

据此前《新京报》报道，在链家的高提成消息对外释放之后，包括思源地产等中介公司的房产经纪人陆续收到链家地产的挖角短信。但上述链家地产门店经理没有对这个消息予以确认。

而房地产经纪行业的内部纷争和突围在去年初已经开启。去年初，房地产互联网平台公司Q房网提出设立独立经纪人制度，这能让其他代理机构的经纪人能够以类似加盟商的身份入驻Q房网平台，而它则给出了诱人的利益——经纪人佣金提成比例最高可达85%，这使得Q房网遭到了多家房产经纪公司的抵制。

而从3月起，众多的传统房产经纪公司就开始持续不断地与房地产电商平台搜房网终止合作，后者在去年上半年提出要提高这些经纪公司入驻的费用，并有意进军线下市场，这无异于将会与传统的经纪公司抢夺市场。