【直报网北京4月19日讯】（经济参考报）18日，国家统计局发布数据显示，3月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，相比2月0.3%的增幅有所扩大。但分城市来看，一二线热点城市楼市已逐步开启降温通道。国家统计局重点监控的3月15个一线和热点二线城市，新建商品住宅价格同比涨幅全线回落，回落幅度在0.2个至6.0个百分点之间;环比指数方面，15个热点城市中，九个城市新建商品住宅价格环比上涨，上海、南京、福州、武汉、深圳和成都等六个城市房价则环比下降。业内人士预计，随着地方调控持续加码，二季度房价增幅料将收窄。

数据 70城房价多数环比上涨

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，回落幅度在0.2个至6.0个百分点之间。

刘建伟说，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续六个月回落，3月比2月回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续四个月回落，3月比2月回落0.6个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月比2月扩大0.4个百分点。

值得注意的是，3月70大中城市房价环比涨幅明显上扬，其中，海口房价环比上涨2.6%，广州上涨2.5%，三亚上涨2.3%，厦门上涨1.9%，仅上海、南京等八城市房价环比下降。

具体来看，3月，一二三线城市新建商品住宅价格指数全线上涨，环比增幅分别为0.6%、0.6%和0.8%，相比2月的0.1%、0.3%和0.4%，分别上升5个、3个和4个百分点。

二手房方面，仅南京和乌鲁木齐房价环比下降，合肥、银川等四城持平，其余64城均环比上涨，其中厦门环涨达4.9%，广州、北京分别环比上涨3.3%和2.2%。

根据易居房地产研究院发布的报告显示，3月房价指数已从2月的“合理”区间，变动到“偏热”区间。

中原地产首席分析师张大伟表示，去年10月之前房价上涨的核心原因是资金潮下的资产荒，“9·30”政策只是抑制了部分投资，在短期平稳后，市场在今年3月有所升温，促使当月新建住宅价格单月上涨超过1%的城市多达20个。