1994年，玫琳凯在中国杭州市经济技术开发区始建美国以外的首家工厂，1995年正式进入中国。上述负责人向记者透露，玫琳凯公司2013年的销售额相当于1999年的75倍。除了购买办公楼之外，玫琳凯还有多方面的扩张计划。除了在杭州已有的工厂之外，公司还计划在杭州兴建二期工厂，以及新的研发、生产分销中心。

分散风险

玫琳凯所处的化妆品行业近来并不太平：2013年底，进入中国近四十年的美国化妆品牌露华浓宣布退出中国市场。退出时盘点，中国市场对露华浓的销售额贡献度仅3%。紧接着，全球最大的化妆品集团欧莱雅宣布，旗下化妆品牌卡尼尔将退出中国，未来将把资源集中到美宝莲和巴黎欧莱雅品牌上。

业内人士将这一现象视为化妆品行业的“洗牌”，那些在中国品牌塑造不够成功、没有把握好渠道和营销的品牌到了退出的阶段。

化妆品牌有机家总裁陆晓明认为，玫琳凯进中国比较早，管理层相对稳定，而且一直坚持走直销的模式，没有出现类似于雅芳的摇摆，因而在中国一直业绩不错；此次投入不菲买楼，则加强了公司在上海、杭州两个南方城市的布局。

“这一交易巩固了玫琳凯与上海静安区政府的关系，在静安区这样一个国际品牌聚集的地区扎根对企业形象等方面都有好处。”陆晓明同时指出这也可能是玫琳凯此举的考虑因素之一。

从事房地产行业研究的克而瑞研究总监薛建雄告诉记者，受到外汇政策的限制，许多外资企业在中国获得的利润无法转回美国，那些有多余资金的企业就会想办法寻找新的出口。对于长期租用办公室的企业来说，购置办公楼是更为明智的选择。

多年以来上海楼市一直稳步向上增长，房地产投资可谓稳赚不赔。薛建雄介绍说，目前上海写字楼市场处在低迷阶段，大量的写字楼供过于求，属于买方市场，是购置楼盘的好机会。▲

(原标题：玫琳凯8.2亿投资上海 业务重心或南移分散风险）

责任编辑：王昆伟