完美古润金:我是一个华

完美古润金:我是一个华

 旅居在世界各地的海外华人有数千万之多,由于居住国家及其社会环境因素的影响,

章诗辰:从“微商女神”

章诗辰:从“微商女神”

一个来自中国市场的90后女孩,以超乎想象的速度在两年内登顶美乐家经销商从未企及

白学锋:直销企业在推进

白学锋:直销企业在推进

10月11日至13日,由道道舆情监控室和海伦国际直销研究中心主办、道道国际传媒承办的

当前位置: 直销报道网 > 财经 >

广州公积金贷款条件放宽 首付全面下调(2)

时间:2015-06-08 08:44来源:财经综合报道 作者:邓苏梅 点击:
声音 惠民政策虽好 但需银行配合 赞:成为广州首家落地330新政的机构 央行、住建部、银监会三部门今年发布的330政策就对公积金政策做了相关规定,对拥有

声音

惠民政策虽好

但需银行配合

赞:成为广州首家落地3·30新政的机构

央行、住建部、银监会三部门今年发布的3·30政策就对公积金政策做了相关规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。

从首次置业到二次置业,公积金贷款比例可谓全面下调,极大地降低了买家的入市门槛。同时,3·30新政颁布后,其中涉及的二套房首付最低四成的规定,绝大部分银行实际上均未能落地,而广州公积金中心却成为率先执行此新政的机构。

弹:首付付几成将受限于贷款上限额度

值得注意的是,首付的下调将受限于公积金中心规定的贷款上限额度。按照政策规定,个人公积金贷款最高上限为50万元,夫妻双方贷款最高上限为80万元。如果贷款超出公积金上限额度,而不得不使用组合贷款,那么将按照商业贷款的规定执行。

以一套150万元总价的房产计算,如果是首次置业,按照公积金新政,最低可申请两成首付,但贷款总额为120万元,超过个人或者家庭贷款上限,那么将不予申请两成首付。

如果是二次置业,在首套房贷尚未结清的情况下,如果申请四成首付,贷款总额为90万元,超过家庭80万元的上限,意味着申请不被允许。但如果是首套房贷已经结清的买家,由于商业贷款也已经执行还清首套算首套的标准,那么则可以顺利申请三成首付。

“除非银行愿意配合公积金政策对首付进行调整,否则在二者政策冲突时,只能按照商业贷款的规定执行。”广州公积金中心相关负责人表示。

据介绍,家庭已购房套数认定实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以广州市房地产档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。未注销的居住住房(不包括商铺、车位)纳入家庭已购房套数计算范围。“认贷”以人民银行个人信用信息基础数库查询的《个人信用报告》为认定标准。未结清贷款的居住住房纳入家庭已购房套数计算范围。

顶一下
(1)
100%
踩一下
(0)
0%
分享到:
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 服务条款 | 广告服务 | 频道合作 | 本网内容授权书
Copyright © 1998 - 2013 www.Chndsnews.com All Rights Reserved
直销报道网 © 版权所有 京ICP备13035451号