【直报网8月3日讯】（北京日报）既包括“老房”又包括“新房”在内的重点工程安置经适房，可以统一按照“老房”的标准办理上市手续。市住建委昨日对本市经适房上市政策再次进行细分，这使得重点工程安置经适房中在2008年4月11日之后网签的“新房”，也可以享受“老房”政策，少交60%的土地出让收益。

在经适房体系中，有“新房”和“老房”两种分类。市住建委相关负责人说，2007年，国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，本市也配套出台了新的经济适用住房管理办法。就是在这份文件中，说明了保障房的再上市和后期管理原则，确保经济适用住房回归保障房属性。2008年4月，本市又出台了已购经适房上市出售的新规。当时就以2008年4月11日为限，将此前购买的经适房叫做“老房”，将此后购买的经适房叫做“新房”，并按照“老房老办法、新房新办法”的方案进行管理。

但这二者的区别，仅在补交土地收益的百分比方面。按照目前的执行办法，“老房”要上市，得满足缴纳契税或者办理房产证后满5年的要求，还要按照上市成交价的10%补交土地收益。而2008年4月11日之后购买的经适房，被称作“新房”。“新房”得满足“满5年”的条件不说，上市交易时，要按照上市成交价的70%补交土地收益。

经适房、两限房本来是房屋产权性质，可以通过公开摇号配售、定向安置等方式获得。例如，在2013年公开申请“关门”之前，一个北京户籍家庭如果符合收入、房产等多项条件，就可以到户籍所在地的街道办申请，获得保障房公开摇号配租配售条件。等到区县有房源的时候，就可以通过公开摇号、选房，选上保障房。

而另外一种，则是通过重点工程和危改区拆迁安置、东西城人口疏解、定向安置、棚户区改造、农民上楼等方式获得的保障房。这种保障房虽然也可以是经适房、两限房性质，但不用通过公开申请、审核程序。老百姓拿到的，也是经适房或者两限房的房产证。

新旧经适房，补交土地收益一个是70%，一个是10%，相差可不少。市住建委昨日明确的，就是通过重点工程和危改区拆迁安置取得经适房的房源上市办法。