在2004年初，国家发改委、建设部、质检总局、工商总局联合下发《建筑安全玻璃管理规定》(发改运行[2003]2116号)，其中规定有十一项部位必须使用安全玻璃，其中包括了7层及7层以上建筑物外开窗、面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗、幕墙等。

《第一财经日报》记者查阅搜房网数据显示，万科金域蓝湾的建筑年代是2009年，这意味着这个项目理应符合前述规定，对应部位应使用安全玻璃。

有业内人士指出，在北方很多楼盘的阳台并不是封闭的，这意味着很多楼盘的阳台玻璃是购房者自己安装的，而很多购房者在选购玻璃的时候并没有安全意识一定要安装安全玻璃。但从本报记者现场拍摄的图片看到，万科金域蓝湾的破碎玻璃似乎是统一安装。

记者就此联系万科相关负责人，万科作出回复称：“任何时候，质量都是万科的底线。针对有朋友关心的此次事件中三个项目窗户的问题，我们可以负责任地说，三个项目的所有窗户无论在设计、施工、还是验收上都是符合规范的。设计施工符合《天津市建筑节能门窗技术标准》、《建筑玻璃应用技术规程》、《建筑安全玻璃管理规定》等国家及地方的有关规范。设计审查与施工图审查完备。三个项目涉及施工方(辽宁雨虹门窗有限公司、沈阳华新门窗工程有限公司)均为行业内标杆企业，所有材料进场接受检验，确保符合施工图要求，获得《质量合格证》、《检测报告》。已交付项目均已竣工验收合格，并取得《天津市商品住宅准许交付使用证》。”

国标与地标

多名房地产、建筑行业业内人士告诉记者，目前房地产开发商在修建房屋和装饰装修一块都是外包给建筑承包商，自己并不参与建筑和装饰。而这些建筑的过程中“偷工减料”是全行业无法避免的问题，在建筑过程中使用的钢筋没有达到国家标准而达到了地区标准就可以通过，而在装饰过程中的材料用相对便宜的“以次充好”更是家常便饭。

“大开发商小开发商都可能存在这样的问题，如果国家标准的建筑是7000元/平方米，当地的安全标准可能只有3000元/平方米~4000元/平方米，我们自然满足当地的标准就可以了。如果我们严格按照建筑标准，那么开发商的房价成本就必须提高，那开发商的房子就不那么好卖了。毕竟消费者看的只是户型和位置，对于产品本身的质量并没有那么多关注。”在华西建筑从事施工的李华(化名)告诉记者。

李华提到，大的开发商在这个问题上稍微谨慎，会选择工艺比较好的建筑商来建造房屋，而小开发商由于本身成本控制就不够完善，所选建筑商也存在不规范现象。对于开发商而言，如果是建筑本身有问题也不承担责任，只需要建筑商负责，所以很多开发商也就默认了这样的行为。

如果不出现事故和灾难，这些楼盘一直会完好无损地立在这里，而如果出现了灾难，可能建筑质量问题就会爆发。

“之前开发商会把建筑和装饰的业务全部转包给我们来完成，但是现在开发商只会把建筑的部分给我们，装饰的业务重新分包。主要是装饰装修比建筑赚钱多，如果一个39亿成本的建筑项目，开发商给建筑商的钱可能只有9个亿，但是给装饰装修的钱就有30个亿，这里面可以操作的空间就特别多，这也是为什么开发商不会全部承包给我们。”▲

（原标题：天津爆炸引住宅安全思考：万科等楼盘未使用安全玻璃）

责任编辑：小克