北京地区房贷政策不变 自2010年开始实施限购政策以来,全国共有46个城市曾实施楼市限购政策,涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二、三线城市。 不过2014年以后,限购政策开始土崩瓦解。目前除了北上广深和三亚5个城市外,其他城市均取消限购。 从实际房地产走势来看,限购的5个城市在2015年普遍出现量价齐升的现象,反观其他城市特别是三、四线城市市场则相对低迷,去库存压力较大。本次政策调整不包含“限购”城市也反应出国家对于稳定楼市,推进房地产市场“去库存”,促进房地产行业健康发展的决心。 根据北京市住建委的官方发布,2015年,北京市新建商品住宅共成交11.18万套,成交面积1164.63万平方米,成交均价27329元/平方米,虽然同比2014年量价齐升,但较2012年、2013年的成交量仍有所下降。 据《证券日报》记者了解,目前北京地区首套房首付仍然依照原来30%的标准执行,个人住房商业贷款大多可享受八五折的优惠利率。 2015年北京楼市表现不错,主要得益于宽松调控政策贯穿全年,包括购买首套或者二套房首付比例均下调至历年最低、多次降准降息使得贷款利率创新低、公积金贷款放宽等多项重拳政策组合出台。 业内人士指出,此次政策调整,虽未涉及北京等“限购”城市,但也会对限购城市产生心理上的影响。在多重利好因素的叠加效应下,如今买房已迎来低门槛、低利率的时代。▲ (原标题:房贷新政在部分城市落地:河北燕郊首套房首付最低二成) 责任编辑:小申 解读新闻热点、呈现敏感事件、更多独家分析,尽在“直事儿”微信,扫描二维码免费阅读。
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