【直销报道12月22日】（第一财经日报 ）昨日晚间，万达商业地产股份有限公司（下称“万达商业地产”）正式披露了招股最终定价，即每股48港元。

旗下商业地产平台即将于明日登陆港交所之际，大连万达集团董事长王健林的“身家”，乃至中国首富的归属引发坊间热议。

对于外界热炒的“首富之争”，王健林12月20日在武汉接受《第一财经日报》等媒体采访时表示：“我没有把小马哥（马云）当成竞争对手。”

与此同时，王健林还表示，万达主业万达商业地产即将在港交所挂牌，目前万达在港已经有10个左右的注册公司，其中包括主题乐园板块、酒店板块等，这些业务未来有望陆续进入分拆上市序列。

万达商业地产招股价确定

万达商业地产在昨晚发布的配发结果公告中称，万达商业地产每股H股最终定价48港元，已经接近此前市场预估的41.8~49.6港元/股上限。

此外，该公司还公告称，此次全球发售所得款项净额约为280.31亿港元，并且获得了5.32倍的超额认购。

有港股分析人士对本报记者分析称，来自基石投资者的追捧，是万达商业地产此次IPO的亮点。昨晚发布的最新信息也显示，包括中国两大保险公司、欧洲专业基金等在内的12家机构，累计认购3.38亿股，已占万达商业地产发售股份的56.37%。

根据上市招股书，万达商业地产将把90%的募集资金净额用于10个开发项目的建设，剩余资金将用作流动资金，并削减公司的借款规模。

穆迪投资服务公司对《第一财经日报》记者表示，万达商业地产IPO具有正面信用影响，并且有助于改善该公司的流动性与资本结构。

至此，万达已经拥有4个上市平台：A股已经过会的院线业务、美股的AMC、港股的壳公司以及万达商业地产。王健林表示，万达已连续9年保持30%以上的增长，2015年还有许多项目面市，还将保持高速增长。

“没把小马哥当竞争对手”

在《福布斯》杂志中文版公布的2013中国富豪榜上，王健林曾以860亿元人民币的个人财富，首次登顶成为中国首富；而2014年9月胡润研究院发布的“2014胡润百富榜”则显示，王健林家族以1450亿元财富排名第二，马云家族以1500亿元财富排名第一。

随着万达商业地产启动IPO，地产大亨王健林的身家再次成为坊间关注的话题，而上市后王健林与阿里巴巴（BABA.NYSE）主席马云的“首富之争”也在继续。

王健林与其子王思聪拥有万达商业地产母公司万达集团100%股权。截至2013年12月31日，万达集团总资产达到3800亿元。万达提供的最新数据显示，包括未上市部分，2014年万达集团总资产已达到5000亿元人民币。

彭博亿万富翁指数显示，万达商业地产是王健林净资产的主要组成部分，目前王健林的个人财富已增加63%，达到248亿美元，排在马云、李嘉诚之后，位列亚洲第三。

对于“首富之争”，王健林20日回应本报等媒体称：“我没有把小马哥（马云）当成竞争对手，他活在线上理想世界，一秒钟几十万公里，我比较土，在路上走路。”

在王健林看来，电子商务对线下零售业态造成冲击已是事实，但冲击主要集中在提袋类消费。他说，中国现在消费市场总额超过25万亿元，其中提袋消费不到10万亿元，其他消费领域如旅游、餐饮、文化等行业总额也接近10万亿元。

多年前，万达广场已开始控制提袋消费比例，要求该比例降到50%以下。如今，新一代的文化商业综合体“万达茂”产品里，零售业态只占20%，80%为餐饮娱乐项目，“这个比重越大，受到冲击就越小”。