此外，有业内人士从另一个角度也给出了思路，这两年大力度治理“开墙打洞”，使得很多建设在违建基础上的商业退出市场，对应的客流和消费也成为商场新的来源。在肯定商圈规模的同时，针对摩方所处的消费环境，全国工商联商业地产研究会会长王永平表示持观望态度，周边更多的是传统的居民区，在这种居民结构当中，潮流牌打市场是否行之有效还有待商榷。

老商圈加速年轻化

作为北京的老商圈之一，与西单商圈、王府井商圈一样，近年来崇文门商圈在商家的组织上也基本没有太大的变化。新世界百货一家独大，国瑞购物中心养商期并不轻松，消费水平相对较低的搜秀城变化不少，但在整体商圈中的地位依然没有太大的变化。事实上也有不少绯闻新人。如多年前就有消息传出将落地崇文门但至今没有亮相的K11，新世界女子百货项目也不了了之。

尽管在重点商家组织上变化不大，但3家企业近年来的年轻化尝试无疑成为商圈变化的主要动力。崇文门商圈重点商家之一的新世界百货，除品牌和环境的升级以及日常的活动策划外，今年3月，新世界百货上线新闪购公众平台，开通线上购物渠道。国瑞购物中心逐步度过养商期提升较快，搜秀城在原来的基础上相对减少了纯零售的面积，餐饮等体验业态成为主要业态之一。

在总结崇文门商圈的消费特征时，郭增利给的关键词是“年轻时尚”，不同于西单商圈是全北京的年轻时尚风向标，崇文门商圈年轻时尚的消费特征更多的是区域性的年轻时尚消费目的地。崇文门偏向南部和少量东部客群，客单价相对一般。而此次摩方的入驻，或将为崇文门商圈注入新的血液，产生鲶鱼效应，促进商家之间的明确定位。

（原标题：崇文门商圈添新丁 鲶鱼效应待发酵）

责编：小美

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