一位熟悉北京核心商圈购物中心运营的职业经理人表示，从二者的关系和商圈的环境来看，商场不愿意继续租给品牌的可能性比较大。

尽管已关停约两个月，目前H&M原位置既没有封锁也没有商场围挡遮盖，在讨论原因之余，业内人士也在猜测这一黄金位置未来的替代者。

对于闭店之后的可能，有媒体称维密很可能将是取代西单大悦城H&M位置的新品牌，或是维密全品类大店的北京站。北京商报记者此前获悉，维密在北京的全品类大店是开在王府中环，目前王府中环已经挂出了维密的巨幅海报。北京商报记者也就此事询问了西单大悦城维密门店的工作人员，对方称可能性不大，并没有收到搬去H&M空置门店的通知，也没有在西单大悦城内重新开设新门店的计划，当前的经营与往常一样。

另外，一位在西单商圈多年、熟知该区域各家商场及购物中心管理规划的权威人士告诉北京商报记者，已经明确西单商圈不久“将有大牌进去”，但并未明确具体品牌和落户哪家商场，难以确认是否与西单大悦城的调整相关。

品牌与商场利益格局改变

西单大悦城与H&M之间上演的戏码，背后是品牌与商场之间的角色转换。全国工商联商业地产联合会会长王永平表示，早期商场运营需要，希望能够有受欢迎的品牌撑门面或者引流，但当商场的品牌成熟，未必愿意再给出大面积的场地，而是希望能够做切割来丰富场内品牌。

据悉，前不久西单大悦城将九层的大店撤掉推出样街，以手工制品为主，涉及陶艺、鲜花、摄影、手账等品类，商铺的面积都比较小，数量增多，有接近人士称，将大商铺位置调整至更多小商铺，“租金翻了好几倍”。

此外，上述熟悉西单商圈及商家规划的权威人士表示，来自商圈整体升级和在其中寻找错位优势都是西单大悦城面临的压力。吸引年轻人是西单大悦城在百货林立的西单商圈中的突出优势，因此在品牌调整上也与这一优势契合，但H&M在如今年轻消费者心目中的地位或已有所缩水。

而从整个商圈来看，业内观点一致的是，未来再引入的品牌在档次上应该会有所提升。

上述西单商圈及商家规划的权威人士还表示，随着首都核心区功能的愈加完善，未来西单商圈在定位上会逐渐提档。从西单商圈各个商家的调整变化来看，这部分也表现明显。汉光百货总经理浦嘉嘉此前接受采访时也提到，未来西单商圈应该是提供与社区型购物中心不一样的创新消费和尖货消费。

（原标题：H&M闭店 品牌与商场的博弈）

责编：小美

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