上市房企扎堆转型

上市公司跨界涉足健康产业你追我赶之际，“财大气粗”的上市房企也是当仁不让。

据记者粗略统计，截至目前，至少已有10多家上市房企切入医疗健康产业，并有相当数量的上市房企提出发展大健康产业。

“健康产业的大部分领域属于重投资、慢回收项目，上市房企与金融机构的长期合作关系，实力和资金支持相对雄厚，并且发展健康产业具有推动和促进房产项目的优势。”沿海一家上市房企高管认为。

大手笔转型健康产业的是绿景控股(000502.SZ).2015年9月2日其披露，拟以10.89元/股非公开发行9.23亿股，募资100.54亿元用于通州国际肿瘤医院、南宁市明安医院、肿瘤精准医学中心、北京儿童医院集团儿童肿瘤医院、儿童健康管理云平台、北京儿童医院集团儿童遗传病医院、医疗健康数据管理平台等建设项目，退出房地产领域向医疗产业转型。

但绿景控股“退房”入医的成本将刷新A股纪录，其上百亿的定增再融资转型计划，是其截至今年1月21日总市值44.03亿元的2.28倍。

而作为上市房企，绿景控股近年来主业一直不振，在2013年从2012年的亏损1142.93万元扭亏为盈326.28万元后，2014年净利润随即下降53.18%，2015年前三季度又亏损902.07万元。

上市房企转型健康产业，似乎存在与绿景控股相类似的通病，如已更名运盛医疗(600767.SH)的运盛实业、更名宜华健康(000150.SZ)的宜华地产，近年经营业绩皆起伏不定，并且盈利年份的每股收益差强人意。

不过，更多的上市房企布局健康产业却是基于探索一条发挥现有主业优势的发展之路。据世荣兆业(002016.SZ)公告，其健康产业项目包括三甲综合医院、高端专科医院、康复养生、生命科学研发等，但未来5年还将加快现有土地储备开发，以此寻求产业链价值延伸和协同运作。

已更名为华业资本(600240.SH)的华业地产，则通过支付21.5亿现金购买重庆捷尔医疗设备有限公司100%股权，推行多元化经营战略。南京高科(600064.SH)也是如此，其通过出资5亿设立健康产业并购基金以6.965亿元认缴新浚股权投资一期基金介入“大健康”领域，但出手拿地储备房产开发项目同样不迟疑，就在2015年11月27日，其以10.4亿元竞得南京市栖霞区出让面积4.5万平方米。

对于跨界进入健康产业的上市公司，中泰证券分析师孙建认为，跨界公司原先都属于“门外汉”，而医药、医疗行业属于行业准入门槛较高，存在不能完美整合及核心技术人员、渠道稳定性等风险问题。

世荣兆业在接受机构调研时亦称，(跨界进入)健康医疗产业从公司方面甚至国内其他公司情况看，也确实没有一个成熟的模式可以借鉴。▲

（原标题：上市公司跨界抢食大健康产业8万亿大蛋糕）

责任编辑：小申

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