【直报网11月10日讯】(兴哥电商工作室)目前,实体店生意不好做,广州号称千年商都,人民南路一直是不变的旺地,在这个地方,多家店铺倒闭长时间退租,临街旺铺长时间转租不出去,广州“状元坊”商业街,当年广州五大商业街之一,在5年前,没有一个广州人会相信这条街会迎来“倒闭潮”。 半年报显示,多家A股上市百货公司业绩亮红灯,其中南宁百货净利润同比下降达52.97%,杭州解百上半年净利润同比下降达44%,广州友谊上半年净利润同比下滑23%。国美、苏宁、王府井、新光百货、摩登百都在收缩门店数量,电子商务大潮冲击下,大卖场、大百货商场越来越有沦为“试衣间”的尴尬。与之唇齿相依的商业物业、城市综合体也出现了供大于求、招商难、租金下降甚至退租的新挑战。数据显示,李宁专卖店去年倒闭了1200多家,匹克关门了1067家。 商务部所做的一项商贸行业调查统计结果显示,2013年三季度便利店、超市、百货店和专卖店等业态的毛利率分别同比下降了0.6至1.7个百分点。此外,商务部及多个智囊机构均预测2013年社会零售总额在13%左右,远低于预期目标14.5%。 《2013年主要连锁零售企业关店统计》显示,去年主要外资零售商超关店总数达31家(不含家居、电器类),国内主要连锁零售企业关店总数达35家。其中,沃尔玛关店14家,乐购关店3家,卜蜂莲花关店2家,永辉关闭门店7家,新华都关闭3家,人人乐关闭2家等。百货业态关闭门店15家,其中包括王府井北京大钟寺店、广百百货成都富力天汇店、广百百货位于武汉摩尔城的门店,及四川泸州成商集团旗下的人民商场。 全国各地都差不多,那么,商铺究竟出了什么问题?为什么出现这么严重的倒闭潮,并且的越来越严重,究竟是为什么?这就涉及到商铺的传统核心价值:提供“三流”服务:信息流、物流、资金流。 在互联网时代,这个商铺最重要的服务已经严重贬值了,小米根本不需要手机店,直接通过官网、京东、天猫淘宝等找到海量的消费者。而消费者也根本不用到商铺,通过网络了解到比商铺还更多的手机信息,从价格到各种参数规格甚至其它用过这款产品的评论... 再看商铺的物流价值,以前消费者能卖到一款产品,是因为商铺提前把厂家的产品存放到了商铺,现在的网购根本不需要了,网上订货,网商直接发货。没有商铺的存货,地球照样转。 最后,资金流,在传统商业活动中,自始至终都需要资金流的支撑,在厂家——各级批发商——零售商——消费者的各个环节中,因为有商铺提前用自己的资金进货备货,才让消费者买到商品,让整个商业活动得以完成。现在在网购时代,厂家和消费者跳过所有环节直接进行资金交易,没有商铺提供的资金流支撑,地球照样转。 我们可以看出,在以前要做买卖生意,没有商铺,生意就做不成,再牛的厂家也要向商铺低头,向沃尔玛低头、向国美苏宁低头,就算是偶尔出现董明珠这样强势的大姐大敢和国美撕破脸皮,但最后也绕不开店铺这个终端。 但现在互联网时代店铺的核心价值已经垮塌,没有商铺,商业活动照样运作,并且是更加高效运作,地球照样运转,所以兴哥说:商铺的传统价值已经死亡!现在是击鼓传花的危险时刻,租房的企业家们要小心,不要租长期合同,租金一定会下滑。 |