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广州楼市降温明显 数据显示，去年广州房价全年涨幅达到20.1%，领涨四大一线城市。但进入今年一季度以来，广州楼市降温迹象明显。 网易房产数据中心统计显示，今年一季度，广州全市一手住宅共网签16194套，同比去年大跌40%，合计成交面积为184.6万平方米，同比大跌42.5%。 黄韬认为，在经历了去年房价大涨后，目前市场承接力不足，加上今年以来银行收紧房贷，加大了需求端压力，广州楼市面临调整。部分大型开发商察觉到市场的变化，采取更积极的促销手段“以价换量”。 记者发现，调整压力下，部分此前酝酿涨价的楼盘不得不改变定价策略。以位于海珠区的罗马家园为例，在去年紧邻项目的南洲路地块以36361元/平方米的楼面地价晋身广州新任单价地王后，罗马家园一度延迟销售酝酿涨价，但项目却于上周六(4月12日)推出了20套特价现楼单位，单价仅为24000~26000元/平方米，与2012年9月项目的开盘价基本持平，但销售状况也并不理想。 |
