【直报网4月17日讯】（第一财经日报报道) 上周末的傍晚，北京东三环甜水园附近的一家房产中介门店里看不到一位前来看房的顾客。一名房产经纪人私下告诉《第一财经日报》记者，马路对面小区的二手房，去年年底市场价在480万元的两居室，本月报价465万元都少有人问津，而即便有人买，贷款申请流程也至少需要两个月。

主城区二手房挂牌价格已经开始松动，业主对于房价走势的预期有所下降，议价空间增大，业主也不再强势，供需比已逐渐增大，这是4月以来北京二手房市场的真实状况。来自21世纪不动产的监测数据显示，4月1~15日，北京二手房成交3956套，环比下降了13.4%。

新房方面的情况更不乐观。21世纪不动产的数据显示，4月上半月，北京新房成交3223套，环比下降37.5%，同比下降47.2%。

中原地产昨日统计的数据则显示，4月上半月，北京二手房住宅签约套数为2009年来新低，北京楼市总成交量疲软，比上月同期下调了27.3%。