畸形繁荣 居民生活空间被挤占

到底有多少人在南京桥北地区搞传销，目前还无法得知。不过，现代快报记者在桥北天润城、旭日爱上城等片区探访时发现，随着传销人员的大量涌入，当地居民的生活受到影响，一些百货店和便利超市的生意兴隆，房产中介租房业务也倍增。不过，小区居民的生活受到打扰，也给物业管理增添了不少麻烦。

“这伙搞传销的人走了，我的生意也一下子冷清了，比原来少了六七成。”8月1日上午，说起清查传销人员后的生意情况，在浦口旭日爱上城开小超市的韩女士无奈地摇头，“原来一天能赚个两三千块，现在一天最多赚一千块钱，我好几个开店的老乡都准备把店转出去了。”

韩女士是安徽人，前些年在旭日爱上城买了房，搬迁过来并开了个小超市。2009年刚拿房那会儿，生意很差，只能勉强维持，一直到2012年以后，小区住的人多了，超市的生意才好了起来。与此同时，她也发现，小区里陌生的人越来越多。后来，她开始明白这些陌生人是搞传销的。“他们确实带动了桥北的经济，像我们这样的小店、一些早餐点，还有做‘马自达’生意的人，绝大多数都是靠着这些传销人在赚钱。”

房租上涨，二手租房市场遍地开花

“我不敢说百分之百，但只要到我手里的，如果是搞传销的人，至少90%我都能认得出来。”小刘是明发滨江新城附近一家房屋中介公司的职员。

工作近四年的他告诉现代快报记者，周围的多个小区，只要是租房子的，10个租户里就有8个是搞传销的。“没有这些人，房租也不会涨得这么快、这么高。”

据小刘介绍，2010年左右，明发滨江新城的毛坯房月租金才四五百元，就算是装修好的也不会超过2000元。可是，自从2012年前后来了大批的传销人员，房租的价格就一涨再涨，“现在就算是毛坯房，月租金也已经涨到1000多元，如果是精装修的，价格都要在2500元以上。

小刘称，现在的传销人员，对租房要求还比较高，一般都要家电配套齐全，至少也是个简装房。传销人员大量涌入，还催生了以转租房屋赚钱的二手租房市场。此前，警方就曾发现，一人在桥北地区租下了60套房子，其中转租的大部分是传销人员。

不过，针对近期多部门联合查处传销的情况，目前房管部门已要求所有房屋中介将签好的房屋租赁合同备案，要求中介配合相关部门严查传销人员。

小区环境

被整个儿毁了

“就好像一阵风一样，自从合肥严打传销之后，这些人就全都迁到了桥北这边。”说这句话的是旭日爱上城小区弘扬物业公司的副总经理陶波。旭日爱上城一共有三期，第一期在2009年开始交付入住的。“那时候桥北这边还比较冷清，入住率不是很高，周边配套设施也比较少，但小区刚建成，环境非常好。”

随着桥北的不断发展，尤其是永辉超市开业后，让桥北周边开始热闹起来。2012年时，物业在管理中发现，小区有疑似传销的陌生人员出现，但并不多，也就三五户的样子，并没有产生太大的影响。可是从2013年开始，就不断有市民到物业投诉，说小区人员嘈杂，噪音特别大。“传销人员多，一户住十来个人，一旦上课晚上噪音很大，可我们毕竟不是执法部门，没有执法权，只能劝说。”

传销人员增多后，因为没有门禁卡，单元门人为损坏的情况就经常发生。有时候物业前一天接到居民要求维修的电话，第二天上午修好了，居民晚上回家时却发现还是坏的，因此对物业有很大的意见，类似的小事不断积累，就有可能产生很大的矛盾。

传销人员多了，不仅居民自身安全无法得到保证，公共资源也遭到占用。包括电梯的使用频率、小区环境的破坏，都让业主对物业产生了不小的误解和矛盾。

陶波认为，从长期来看，小区如果一直被传销人员占据，只会是一个恶性循环。小区里如果传销人员多，正常想租房的居民就会考虑较多，而房主房子租不出去，只能降价出租，或者还是租给传销人员。而业主抱怨多了，必然跟物业公司之间产生矛盾，物业费收不上来，更不用谈管理了，最后这样的小区就会面临没有物业敢接的境况。