完美古润金:我是一个华

完美古润金:我是一个华

 旅居在世界各地的海外华人有数千万之多,由于居住国家及其社会环境因素的影响,

章诗辰:从“微商女神”

章诗辰:从“微商女神”

一个来自中国市场的90后女孩,以超乎想象的速度在两年内登顶美乐家经销商从未企及

白学锋:直销企业在推进

白学锋:直销企业在推进

10月11日至13日,由道道舆情监控室和海伦国际直销研究中心主办、道道国际传媒承办的

当前位置: 直销报道网 > 电商 >

谁能玩转互联网时代下的租房经济?(3)

时间:2016-05-11 10:28来源:创业之家 作者:创业之家 点击:
三、租房O2O三代 模式1 中介费嫁接房东,培养自己的中介队伍,创新经纪人考核。 例如:丁丁租房 丁丁租房面世第一步,就是打破旧的行规,不向承租方

三、租房O2O三代

模式1

中介费嫁接房东,培养自己的中介队伍,创新经纪人考核。

例如:丁丁租房

丁丁租房面世第一步,就是打破旧的行规,不向承租方收取中介费。转嫁向房东收取5天租金作为服务费。同时,丁丁租房在线下培养了自己的经纪人团队。

在保障经纪人服务质量方面,丁丁租房改变传统中介以业绩金额为唯一考核方式的办法,按照成交件数来考核,并加入了客户评价。

平台提供专业的工具为经纪人“增信”,而经纪人信用记录也会在线上公示,客户具有选择权。而在成交后,经纪人的收入和客户评价强关联。

盈利模式

初步看盈利模式是,转嫁到房东的中介费。但据之前的媒体报道,丁丁租房相关负责人表示,其现在还没想好盈利模式,只是想把规模做大,规模做大了,自然就有盈利模式了。

优势

不向承租方不收取中介费,大幅降低了承租方的经济压力和决策成本,使客户量增多,同时房东的出租选择多了,房源的出租周期也会随之缩短。据丁丁租房相关负责人介绍,在丁丁租房与房东的接触中,大部分房东对仅相当于5天租金的服务费认可度还是非常高。

而培养自身的经纪人团队,采用新的考核制度,一方便管理,保障服务质量,维护平台健康的租房生态;二利于刺激团队的工作积极性和增强其服务意识。

不足

盈利模式单一且不清晰。

模式2

全程信息化,无线下门店,佣金减半,自有经纪人团队,改变经纪人收入结构。

例如:爱屋吉屋

自2014年3月正式成立,到如今业务落地京沪,半年多的时间爱屋吉屋的规模已急剧膨胀到了1500多人,其中一线的经纪人约1200人。

其主要模式是目标建设一个全城统一的房源大数据体系。在这个体系里,购房者可以按地铁的路线筛选,可以按照公交的路线筛选,也可以按照是不是学区房筛选。

也就是开发可以提供全套O2O房屋信息服务的软件,希望用互联网思维打造全新服务,让天下没有难找的房。同时,去线下门店化,全程线上交易和服务。

北京规定,二手房佣金是2%;爱屋吉屋在北京和上海的租房都是半佣,也就是1%的佣金。在给员工的工资发放上,爱屋吉屋按服务水平给经纪人发工资。

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
分享到:
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 服务条款 | 广告服务 | 频道合作 | 本网内容授权书
Copyright © 1998 - 2013 www.Chndsnews.com All Rights Reserved
直销报道网 © 版权所有 京ICP备13035451号