【直报网5月18日讯】（人民网）凭借优惠的金融政策，上海自贸区将迎来万达金融集团的落地。无论是同万科展开战略合作，还是将金融集团落户上海自贸区并积极推进准REITs，其实都是王健林轻资产战略的推进器。按照王健林的思路，万达将在五年的时间里全方位迅速转型为一家商业投资服务公司。

最近关于万达集团总部要迁至上海的传言不断，甚至有人开始半开玩笑地说：“大连万达要变成上海万达了！”

有媒体报道称，“万达集团总部将从目前的北京搬到上海，现阶段公司正在选地，未来将建造新的总部大楼”。这则消息在市场引起广泛关注，除了金融圈在议论纷纷外，在球迷圈的讨论度也极高。毕竟，对于老甲A时期的球迷，尤其是上海球迷来说，“大连万达”代表的不仅是这家总资产超过5300亿元的民营企业集团，更是辽宁省大连的那支足球俱乐部。尽管“大连万达”早就成为“大连实德”，与王健林和他的万达集团不再有任何关系，而王健林也选择投资远在千里的西班牙，成为了马德里竞技足球俱乐部的老板之一，但是在上海球迷心中，“大连万达”要变成“上海万达”，实在是一件不容易接受的事情。

《国际金融报》记者几次三番联系万达集团，询问是否真有此事，以及万达迁至上海的具体时间表，但得到的只有公司对外负责人的一句话：“我们还没有收到有关的公开文件，现在不方便作正式回应。”

5月13日，万达集团董事长王健林在接受《新京报》专访时首次回应称：“上海要建总部，同时北京总部也要保留。”

据王健林介绍，万达金融板块已经在上海自贸区注册，将来旗下的金融和商业不动产很可能就会放在上海，而文化类和其他一些企业则会留在北京总部。王健林毫不避讳：“这样做的目的，主要还是为了资本市场，能够在公司做大时候更便捷一些；以后海外市场做好了，在海外再增设总部也不是不可能的事情”。

紧接着，商业地产龙头万达和住宅地产龙头万科于5月14日宣布“联姻”。对于此次战略合作，王健林透露，双方合作不限于国内，也将在全球展开，如果双方接下来的谈判能达成一致，将是超过千亿级规模的大项目。他还表示，双方的合作不涉及上市公司重组，而是上市公司旗下成立项目合资公司。

并非首次迁址

尽管万达集团总部几经搬迁，但注册地一直没有变动，即使去年底赴香港上市后也没有变化。未来万达的商业不动产和金融将以上海为总部，文化和其他板块则继续留在北京

像万达集团这样一家2014年纳税金额高达274.2亿元的巨头企业，要想搬迁总部，并不是一件容易的事情。然而，从万达的发展历史来看，这样的传闻并非无稽之谈。

《国际金融报》记者从万达集团官网了解到，早在2008年，万达就完成过一次“大迁徙”。那一年，王健林将万达集团总部从大连迁址北京，万达集团官网上对这一事件的记载是：“2008年9月份，集团将总部由大连迁往北京CBD万达广场，标志着万达事业迈上新台阶”，同时“2010年7月份，万达集团进行了历史上最大规模的一次机构调整，其中即包括集团和商业地产总部机构彻底分设”。

对于这次万达总部迁址，除了官方给出的为了“事业迈上新台阶”外，王健林也给出过自己的解释。他当时对外表示，“公司注册地不变，实际上是在北京设立营运中心。因为大连留不住商业地产人才，我敢说，目前整个集团完全懂商业地产的人不超过10个人。”

万达旗下主要业务包括商业地产、酒店、电影院线、文化旅游、电子商业、连锁百货等。公司总部注册地是辽宁大连，但如今主要办公人员都在北京。有一种说法认为，前几年从大连搬到北京的只是万达集团的业务中心，目前叫运营总部。

众所周知，万达集团发家于大连。1988年，部队出身的四川人王健林辞官下海，靠在大连做旧城改造，赚到了人生中的第一桶金——近1000万元人民币。1993年，王健林走出大连，横跨大半个中国，把版图扩至广州。压力最大时，他9天9夜都没睡，第十天开会直接晕过去被送到医院。从广州开始，万达逐步大规模走向全国，成为全国性房企。

尽管万达集团总部几经搬迁，但注册地一直没有变动。工商资料显示，目前包括大连万达集团有限公司、大连万达商业地产有限公司，以及万达集团大股东——王健林实际持股的大连合兴投资有限公司，都共用一个注册地址，即辽宁省大连市西岗区长江路539号。