卢先生称,当初他看房时,万科城的销售人员表示,房屋将按照当时的样子,原封不动卖给卢先生。可当卢先生收房时,却发现少了许多东西。幸亏,卢先生在看房时录下了房屋内的全部视频,留下了证据。 而物管公司的说法是,开发商将房子移交过来时,并未列出物品清单,因此,对浴缸、柜子、马桶这些并不负有保管的责任。开发商方面则回应称,“东西已经全部移交给物业了,你可以去找物业。” 双方推诿了一段时间,最终,开发商同意以装修阳台、吊顶等方式对卢先生进行补偿。 不过,卢先生进而发现,执行这种解决方式时,对方毫无诚意。不仅装修的质量极差,连拼装阳台瓷砖都是各种材质、花色的,卢先生表示,万科方面敷衍了事,完全是在应付。 南京万科用“轻钢龙骨”遭200业主维权 据中国之声《新闻晚高峰》报道,因为万科地产在南京南站附近开发的几个楼盘中使用了一种名叫“轻钢龙骨”的材料做隔墙,200多名已经购房的业主联名反对,要求开发商将“轻钢龙骨”换成传统的砖墙。尽管近日万科方面出具了一份答复书作出解释,但业主们对此并不满意。 10月17日,部分业主又聚集到万科南站楼盘的售楼处维权。 业主们的担心集中在轻钢龙骨隔墙的隔音、承重效果上,还有部分业主担心这种隔墙里的岩棉会释放出对人体有害的气体。 对此,南京万科在15号出具的一份答复书中一一作出了解释,文件中还附上了轻钢龙骨主要材料石膏板、龙骨和岩棉的检验合格证,但仍然没能消除业主们的担心。 有多名业主都表示,不能接受万科的这种做法,目前此事仍在协商解决中。 西安万科高新华府私改多项承诺 10月18日,西安万科高新华府也被曝出业主维权的事件。 据新浪乐居报道称,当天上百名业主到项目售楼部维权,但却遭到不明身份者殴打,并被带走。 业主反映的问题主要包括,不通知业主,私改供暖方式;宣传的学区房,合同上却明确不承担上学责任;前期宣传的配套超市化为泡沫;业主并未告知业主小区内有廉租房等7项。 10月20日,新浪乐居记者见到了万科西安公司副总经理柏超。 “公司上下高度重视这件事,但是我们要说的是,维权事件中比较有针对性的几个问题都是因为信息不对称造成的,而这,作为一个有责任心的房企,我们也正在和业主们积极协商,希望能不伤害业主。” 对于整个维权事件,柏超向乐居表明了自己的态度,并称万科西安公司已拿出了针对维权事件的解决方案。 谨防维权砸烂房企招牌 今年,整个房地产都在面临着转型的压力,其中一大批房企都加大了资金运作的力度。 严跃进认为,实际上房企之所以房屋质量等方面有各类漏洞,和其经营压力较大有关系。所以对于房企来说,后续需要通过转型来释放压力。通过转型,走轻资产路线,能够防范资金压力过大而带来的风险。最重要的一点是,对于此类房企来说,与其让此类负面事件干扰企业品牌,倒不如忍痛割爱,积极投入新的产业中去。 另外,说到短短一个月时间内,万科被爆出5起业主维权事件,严跃进还谈了自己的看法。 严跃进表示,房屋质量问题的出现,既有房企不作为的一面,也有建筑工程方面的问题,甚至也有不可控因素,因此并不可一概而论。但是,从房企品牌维护的角度看,若房屋质量问题多,不利于项目销售,还会恶化房企和业主的关系。一般在无法明确责任人的情况下,最后的责任都是由房企来承担。▲ (原标题:万科1个月曝5地市业主维权 金字招牌“烂尾”) 责编:米朵 解读新闻热点、呈现敏感事件、更多独家分析,尽在直销报道网微信,扫描二维码免费阅读。
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