【直报网北京2月19日讯】（北京商报）虽然已有传言称大钟寺中坤广场终现接盘侠，但项目与小业主的纠纷仍在继续。北京商报记者调查发现，大钟寺中坤广场于去年12月开始陆续与部分小业主签署“原价回购”协议。但大部分业主拒不妥协签约。业内人士指出，如果有企业收购，能够解决产权问题，项目也可以进行统一管理和运营，未来还是有一定的发展前途。但如果业主和中坤间的纠纷不能解决，对于收购方来说，不管是转型还是继续运营都会受阻。

原价回购

大钟寺中坤广场和小业主的纠纷不断。近日，北京商报记者发现，大钟寺中坤广场以“原价”回购小业主的产权，部分小业主也已经在去年12月签署了回购协议。记者了解到，妥协的小业主多是在2014年购买的大钟寺中坤广场的部分用地，价格为15万元/平方米。当时中坤集团将这部分小业主的房本抵押给了银行。据知情人士表示，对于没有房本的小业主来说，原价回购可能是最好的解决方式。

据了解，2006年，大钟寺中坤广场项目由中坤集团旗下北京中坤长业房地产开发有限公司（以下简称“中坤长业公司”）进行开发，并对一部分产权进行销售。中坤集团旗下的大钟寺商业有限公司（以下简称“商业公司”）同时对出售的单位进行回租。据一位业主表示，中坤集团方面当时承诺购买者每年可获得不低于8%的租金回报。

在高回报和连带保证的承诺下，许多业主在2007-2008年间，以每平方米4万-5万元的价格购买了尚在建设中的商铺。直至2013年，商铺业主都拿到了相应回报，但从2014年开始，中坤集团方面不再兑现承诺给予租金回报。此外，记者了解到，小业主与中坤集团签订的十年租约，租期大多在2017年8月底已经到期。因小业主认为中坤集团未给2014-2017年间应有的租金，导致两方直到今天僵持不下。

另一位小业主指出，他是在2016年以6万元/平方米的价格购买了40多平方米的商业用地，共计200多万元。“如果大钟寺中坤广场以十几年前的价格进行回购，我们绝不会同意。几年间应得的租金谁来付？”

如此僵持之下，传言大钟寺中坤广场将现接盘侠。2月15日，据投中网报道，今日头条母公司字节跳动有限公司以90亿元收购了大钟寺中坤广场。本次收购，今日头条是通过第三方公司完成的。

对此，今日头条方面回复媒体称，“对于传闻，不予置评”。不过记者仍多次尝试分别拨打今日头条母公司电话以及发送采访邮件，但截至发稿时仍未得到相关回应。对于收购以及原价回购的内容，记者也多次拨打大钟寺商业以及中坤长业公司的电话，均无人接听。