但北京商报记者在智联招聘网站上看到，目前“北京华联西局购物中心”正在招聘“招商经理”、“招商主管”等多个职位，更新时间均在近期。此外，记者还在问卷星网站上看到了一份“北京华联西局购物中心消费者调查问卷”，其中也提及：购物中心正在筹备期，即将开业，希望消费者能提出宝贵意见。

据公开资料显示，此项目规划总建筑面积16.78万平方米。定位为年轻人文时尚聚集，将成为集购物休闲、餐饮休闲、娱乐社交于一体的一站式购物商场。

对此，一位接近北京地区商业项目的业内人士表示，丽泽商务区目前还在建设当中，所以不具备足够的消费人口资源。“一个成熟商务区从建设到企业入驻，再到形成一个完整的体系，需要较长的时间。北京SKP的成功主要辐射北京，甚至是北京周边的高端消费者，而不是光靠本地的客流，因此无法支撑在北京出现第二个类似于这种商业模式的项目。”

消费力不足

在北京新版城市总体规划中，丽泽金融商务区被定位为“新兴金融产业集聚区”、“首都金融改革试验区”，未来将成为首都建设为有国际影响力的金融中心城市的新引擎。

随着丽泽金融商务区的规划形成，“入局者”也越来越多。据戴德梁行统计，去年一季度丽泽商务区内已经有晋商联合大厦、聚杰金融大厦及汇亚大厦等项目入市，在建项目包括中华联合保险项目、汇能大厦、丽泽SOHO项目、远洋地产项目等十多个项目，预计未来五年将陆续入市，为市场带来超过180万平方米的写字楼空间。此外，首创置业、新奥集团等开发运营商也相继入局丽泽商圈。

丽泽金融商务区附近已经建成了一些高档小区，如位于西局附近的泰禾西府大院，售价为每平方米12万元左右。彼时，曾有业内人士认为，作为高端百货的北京SKP，将能够带动该地区的发展。

尽管西局项目位于丰台的核心地带，又紧邻丽泽商务区、总部基地等核心办公区，但西局地区的发展一直算不上太快。交通和居住人口成为两大制约因素：从交通上来看，14号线西段至今没有全线贯通，影响了西局与丰台区东部地区乃至整个北京中心城区的联系。从居住人口上来看，尽管附近兴建了一些高端商品房小区，但数量总体较少，更多的还是回迁房社区或铁路职工宿舍以及部队家属区。

北京商报记者在链家网上发现，周边区域二手房的整体售价在每平方米5万-6万元左右，这个数字甚至不如北五环外的北苑立水桥地区，可见该区域内的居民整体消费能力并不平衡。此外，多位消费者也曾在国安贴吧上发言表示，“就算西局SKP建成，太贵了也可能没人去”、“丰台消费能力够呛”、“尽管附近有点豪宅，但总体水平还是比较差”等。因此，在采访中，部分周边消费者认为，改成华联购物中心或许也是个不错的选择。

同时，有业内人士指出，北京SKP落户西局，也不是不能做，但需要根据周边环境调整经营模式。“丽泽商务区重点是发展金融，再发展也只是起到对金融街的辅助作用。金融街购物中心曾经有很多大品牌入驻，但现在仍然不温不火，而丽泽商务区并不具备像金融街那样拥有更有实力的消费人群。”