【直报网6月4日讯】（北京青年报 李桁）一年一度的毕业季即将到来，房屋租赁再次迎来高峰。北京青年报记者走访部分小区时发现，随着市场政策的回暖，二手房租金价格也出现了明显的上涨。根据链家地产市场研究部统计，5月份平均单位租金为62.3元/平方米，环比4月份上涨7.4%。尤其是在天通苑、宋家庄、亚运村等热点区域，涨幅更是领先全市平均水平，一套两居室的出租价格普遍上调200元/月。

毕业季房租 全市平均上涨100-200元/月

还在上大三的任超，与朋友在亚运村合租了一套两居室，随着毕业季的临近，租约即将到期。房主已经提前打了招呼，要每月上调300元房租。对于没有稳定收入的任超来说，又增加了一笔不小的开支。

“我和朋友都是学后期制作的，晚上经常要熬夜修片，剪辑视频。在宿舍很不方便，于是从大二就搬出来租房住了。但房租每年都在涨，这套房子已经从最初的4000元/月，涨到了4800元/月。即便是两个人合租也十分吃力。”任超告诉北青报记者，虽然房主已经明确要涨价，但他和朋友一方面考虑目前的房子离学校近，交通方便，另一方面也因为周边的房租都在涨，没有更合适的选择，于是决定接受房主提价。

无独有偶，通过走访海淀区学院路的我爱我家门店和链家地产的门店，北青报记者也了解到，房主在租约到期后提价已经成为普遍现象。链家地产一位门店负责人表示，每年的6月、7月都是一年租房的高峰时期，在市场的回暖作用下，房东都会试探性地将房租提高，尤其是在一些学生或上班族聚集的地区。一套两居室的房源，每月的租金平均会上涨100-200元左右。

正在中介看房，刚刚上班工作的王小姐表示，她从4月份就开始找房子，一直到现在都没找到满意的，租金普遍上涨，实在没办法只能找人合租，分摊租金。

根据链家监测的全市200多个商圈的成交来看，占比88%的商圈出现不同程度的租金上涨，而上个月这一占比仅为55%。大部分商圈的上涨幅度在5%以内，其中天通苑东区、通州双桥、宋家庄等热点区域上涨更为明显，上涨幅度在6%-10%，平均每套房子（以2居室为例）约上涨300元。