▌我认为最终将无法收场。 挤泡沫的时候,市场流动性肯定会趋紧,汇率也可能会一次性贬值给经济托底。对股市来说,肯定会造成短期下跌,但是这应该是新一轮牛市的开端;对房价,最大可能是政府尽量将回调幅度控制在20%以内,比如通过各种办法让价格一直横在那里很多年,等着居民的收入赶上来;对于居民而言,房子够全家人用就行了,留着一两套出租也无伤大雅,但是我是不会在这个时候高杠杆进去投机——天花板其实能看见了。 多余的钱可以换成外币的长短期资产,等靴子落地以后再换回来就可以了。 对于中国这样的国家,如果最终勇敢地选择了去杠杆,这其实是一件好事。从长期来看,中国仍然处在一个上升的趋势当中,人力资本的素质远远不止人均8000美元的水平。只要能够把资源配置到更高效的地方,中国的综合国力再上台阶是必然。 否则,滞缩(经济停滞+通货紧缩)这个词,会在未来很多年成为我们挥之不去的梦靥。 投资,自然也成为无水之木。 【推荐】四张图告诉你,这轮房价涨到头了 数据骗不了人。地王接二连三、抢房离婚限号,这些楼市奇观,都如实地反映在了昨天(9月13日)国家统计局发布的最新房地产数据上——略显畸形的数据,是我们刚刚经历过的这阵恐慌和刺激下,最好的注脚。 房价不会永远涨,按照过去的经验来看,30-40个月是一个房价周期,涨多了就会跌,单边上涨一般不超过20个月。现在房价高位运行已经一年多了吧,按历史经验,大涨之后就会有调整。 国家统计局的数据里有这样4条曲线,分别描述了房地产市场的整个生态中,房子、土地和资金这三大要素,在笔者看来,无一不是指向这个结论——这一轮的房价涨幅,快要到头了。 |