【直报网北京6月8日讯】（亿欧网）4月25日晚间，链家2015年财务数据遭到曝光，如果被曝光的数据是正确的，那么一直处在舆论风口的链家又涉嫌数据造假，那也意味着链家将再次陷入了负面新闻的泥潭。通过数据分析链家财务数据背后究竟意味着什么。

数据显示，2015年，链家集团的交易额为6500亿元，收入约153亿元，净利润5.5亿元。2016年，链家集团的交易额预计为10668亿元，收入约246亿元，净利润13.6亿元。

另外还曝出链家2016年前两个月的平台交易数据已经达到1747亿元，超过2014年总体的交易规模，北京收入接近10亿元，上海接近4亿，2016年2月份，链家日均单量为1661单。

如果八姐的数据是正确的，在对比链家此前公布的2015年全年创造GMV7090亿元，前后相差590亿元，那么仅这一点就可以证明，链家存在数据造假的嫌疑，最近一直不太安宁的链家恐怕又将陷入负面新闻的泥潭。

巧合的是，上海银监局23日确认，从4月25日起，暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等六家房地产中介公司的业务合作1个月，对于违反个贷业务受托支付要求的七家商业银行暂停个人住房贷款业务2个月，并责成对相关人员进行内部问责。从上海链家的回应来看，似乎已经默认了错误的存在。

时隔两天，数据的公开也被曝出数据造假，从2月份，上海链家因为房源销售问题被推至风口浪尖上，似乎这两个多月以来一直就处在舆论风口上，再到后来链家深陷“信息门”，至少导致数百万人的公民信息被泄露，链家的新闻也是一波未平一波又起，唯一的正面消息恐怕就是融资64亿元，启动IPO。

“开八”还爆料了关于链家的具体交易数据，2015年链家二手房GMV达到4899亿元，二手房中介收入130亿元，佣金率2.0%。新房GMV在960亿元，新房业务收入22亿元，佣金率1.50%;同时也曝光了2016年的业绩预期，二手房GMV在8581亿元，二手房收入224亿元，佣金率依然在2.0%，新房GMV在1963亿元，新房业务收入45亿元，佣金率在1.50%。

按照这样的数据来推算，2015年链家新房与二手房交易比例在1:5，按照2016年的业绩目标，新房与二手房的交易比例依然接近1:5，这也足以见得，链家在2016年的侧重点还是在二手房，并不是新房。

再回过头来看，按照爆料的数据来看，如果将链家2015年新房交易额960亿元以及二手房交易额4899元加起来算，那么房产业务创造了总计5859亿元的交易额，跟集团全年的6500亿元交易额相比，还有641亿元的空缺，剔除链家理财在2015年交易额是138亿元，仍然有503亿元的空缺。

根据链家集团的组织架构，链家旗下共包括：链家新房事业部总经理陶红兵、链家网CEO彭永东、 自如网CEO熊林、链家海外事业部总经理时今强、链家理财CEO魏勇。除了上面统计过的部门业绩，也就是说2015年自如网和链家海外事业部共创造大约在500亿左右的交易额。(关于链家的其他业务暂时先忽略不计，比如家装业务)

再看2016年链家的业绩目标，如果将曝光的数据累加起来，2016年二手房GMV在8581亿元以及新房业务1963亿元加起来，共计10544亿元，与全年的10668亿元仅仅相差144亿元，这个数据就明显缺乏合理性，因为仅房产业务就已经达到万亿，仅仅留给144亿元留给链家理财和海外事业部等相关部分，有失偏颇，因为链家理财被给予厚望，跟此前报道过的“链家理财在2017年预计可贡献20%的收入”前后偏差比较大。

如果按照“开八”披露的2016年前两个月的交易额1747亿元，可以推断，保持这样的交易数据，全年也可以实现10482亿元交易额，如果按照这样的逻辑来讲，链家只保留新房业务和二手房业务万亿目标就可以在今年实现，那链家理财等其他部门是不是可以歇菜了。

不太理解的是，八姐还把链家和搜房的数据(佣金率和收入)放在一起做对比的初衷是什么，因为单单以房产业务为例，搜房和链家明显不是一个量级，越来越不在一个频道，对比起来意义也不太大。

爆料还称，链家之前说要在5年内上市，此次完成融资之后，链家已经在看壳公司了，想要尽快上市，看来链家的折腾还会继续，还需要在风口浪尖上待一段时间才能消停下来，链家遭遇的事情如果放在一般小公司身上，估计早已经差不多要挂掉了，好在链家体量比较大，但是连续不断的负面新闻，是否会影响资本市场对链家的重新估值，这个谁也不好说。不过有一点是确定的，接二连三发生这么多事情，估计链家公关也根本停不下来。▲

（原标题：链家又出事啦！这次恐怕是涉嫌“数据造假”）

责任编辑：小青

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